.svg){kind=small}
Вартість ЧА\Акція становить: 785,45 грн (-1,84% за місяць)
Основні показники діяльності
«Перший Український Аграрний Фонд»
Земельний банк: 684,84 (без змін)
Основна культура: соя (2024)
Вартість Чистих Активів: 36,0 млн грн (-0,7 млн грн; -1,84%)
Вартість Чистих Активів\Акція: 785,45 грн (-14,69 грн; -1,84%)
Зміна з початку року: -4,71%
Новини компаній Фонду
Поточний стан, виконані роботи
Земельний банк:
- земельний банк в ТОВ " Белз Агро Плюс" не змінився та становить 684,8362 Га.
Продовжуються роботи з проходження аудиту фінансової звітності фонду, які мають бути закінчені до кінця квітня 2025 року.
До питань подальшої діяльності
Перший Український аграрний фонд (ПУАФ) було створено з метою акумулювання коштів роздрібних інвесторів для інвестування в аграрні компанії, які працюють на орендованих земельних ділянках. Станом на початок 2022 року фонд володів земельним банком у Львівській області з ділянками середньої якості. Розміщення акцій на ринку відбувалося активно, що дозволяло реалізовувати плани щодо розширення активів. Стратегія передбачала швидке нарощування земельного банку до 3–5 тис. га та поступовий перехід до використання власної сільськогосподарської техніки й інфраструктури для зберігання врожаю.
Однак із початком повномасштабної війни ситуація на ринку зазнала кардинальних змін. Фонд зіштовхнувся зі стрімким зростанням витрат на логістику, що, у поєднанні з відсутністю власної техніки та інфраструктури для зберігання продукції, призвело до суттєвого зниження маржинальності агровиробництва. Унаслідок цього впала прибутковість акцій фонду, що практично зупинило їх продаж. Відсутність ліквідності унеможливила подальше розширення земельного банку, інвестиції в технічне забезпечення та оптимізацію логістичних процесів. Як результат — восени 2024 року було подано значну кількість заявок на викуп акцій (оферту), що змусило фонд реалізувати частину активів для виконання зобов’язань перед інвесторами.
Наразі Фонд володіє 100%ою часткою в ТОВ "Белз Агро Плюс", яке орендує землі сільськогосподарського призначення поблизу громади міста Белз Червоноградського району Львівської області. Підприємство орендує 685 га, переважно у ОТГ м. Белз, має довгострокові договори, переважна кількість яких закінчується в 2033, 2034 роках.
Необхідні умови для прибуткової діяльності
Для стабільної та ефективної роботи агропідприємства, особливо в теперішніх умовах, ключовими є наступні складові:
• Якісні орендовані землі площею не менше 3 000 га;
• Інфраструктура для зберігання врожаю, що забезпечує гнучкість у реалізації продукції;
• Повний технічний цикл — від обробітку ґрунту до збирання врожаю;
• Переробка сільськогосподарської продукції, яка значно підвищує загальну рентабельність бізнесу.
Для реалізації такої моделі необхідне фінансування в обсязі близько 400 млн грн. Водночас не менш важливим ресурсом є сильна управлінська команда, здатна адаптуватися до викликів, ефективно керувати активами та впроваджувати оновлену стратегію в умовах високої турбулентності.
Позитивним чинником є вже досягнуті попередні домовленості з провідними гравцями аграрного ринку — компаніями МХП та «Аграрна технологічна компанія» — щодо комплексного технічного та операційного обслуговування земельного банку фонду.
Стратегія залучення інвестицій
З огляду на масштаб потреб та поточну кон’юнктуру, залучення фінансування можливе переважно за участі мажоритарного (стратегічного) інвестора. Компанія з управління активами «СІ Капітал» наразі активно працює в цьому напрямку.
Разом з тим, у разі неможливості залучення інвестора, фонд буде змушений реалізувати ключовий актив — ТОВ «Белз Агро Плюс» — для забезпечення викупу акцій за офертою, як це вже було зроблено минулого року.
Поточна операційна діяльність
ТОВ «Белз Агро Плюс» наразі готується до посівної кампанії. Розглядаються два можливі сценарії: передача земельних площ у суборенду або самостійне ведення господарської діяльності. Водночас останній варіант ускладнений низкою суттєвих викликів, зокрема:
• дефіцитом субпідрядників із технічним забезпеченням у регіоні;
• скороченням кадрового потенціалу через мобілізацію;
• обмеженими фінансовими ресурсами, які можуть бути використані як обіговий капітал;
• відсутністю можливості залучення банківського фінансування через нестачу ліквідних активів для застави.
У сукупності ці фактори значно ускладнюють реалізацію самостійної операційної моделі. У разі надходження вигідної пропозиції щодо купівлі активу, можливість його реалізації буде розглянута. Водночас рішення про продаж на цей момент не ухвалено.
Перспективи та стратегічне бачення
Поточні виклики чітко засвідчили необхідність перегляду бізнес-моделі фонду, яка формувалася ще до початку повномасштабної війни. Вона не враховувала суттєвого зростання логістичних витрат, обмежень у доступі до ресурсів, а також низької ефективності середньоякісних земель в умовах нестабільності.
На сьогодні ключовим завданням є розробка оновленої стратегії, яка врахує як воєнні, так і повоєнні ризики, підвищить операційну стійкість фонду та дозволить ефективно адаптуватися до нових економічних реалій.
Одночасно триває активна робота над залученням мажоритарного інвестора для Фонду, що є критично важливим для реалізації цієї стратегії.
Новини галузі
В Україні вже засіяли понад 550 тис. га зернових
Станом на 28 березня 2025 року аграрії всіх областей України засіяли 551,8 тис. га ярих зернових та зернобобових культур. Також розпочали сівбу цукрових буряків та сої.
Наразі найбільша площа посівів припадає на ячмінь — 315,5 тис. га. Ярої пшениці вже засіяно 79,8 тис. га, гороху – 102,9 тис. га, вівса – 50,7 тис. га. Цукрові буряки засіяні на площі 17,8 тис. га. Соя засіяна на площі 0,6 тис. га.
Нагадаємо, загалом у 2025 році заплановано засіяти понад 5,7 млн га ярих зернових та зернобобових культур, що відповідає рівню 2024 року. Головною особливістю нового сезону стане збільшення площ під ярою пшеницею на 28%, до 222,8 тис. га. Такі зміни в структурі посівів відповідають стабільному попиту на пшеницю з боку переробних підприємств та експортерів.
Аграрні ноти та біржова торгівля зерном – важливий крок до залучення інвестицій в агросектор
Аграрна нота — це неемісійний цінний папір в електронній формі, що посвідчує безумовне зобов’язання боржника, забезпечене заставою, здійснити постачання сільськогосподарської продукції або сплатити грошові кошти кредитору відповідно до умов, визначених таким цінним папером.
Цей механізм відкриває нові можливості для українських аграріїв, зокрема:
- Цифровізація – аграрні ноти існують в електронній формі, що спрощує видачу та обіг, а також знижує транзакційні витрати.
- Доступ до фінансування – агровиробники зможуть залучати додаткові ресурси та здійснювати розрахунки за договорами.
- Прозорість і надійність – інформація про аграрні ноти обліковуються в Реєстрі аграрних нот та депозитарній системі України, що гарантує швидкість і безпеку операцій.
«Це важливий крок у цифровій трансформації агрофінансування, що сприятиме інтеграції українського агробізнесу у світові фінансові ринки. Запрошуємо аграріїв ознайомитися з можливостями аграрних нот та активно використовувати цей інструмент для розвитку своїх господарств», - наголосив Міністр аграрної політики та продовольства України Віталій Коваль.
Дякуємо ЗСУ! Все буде Україна!
